ارتباط گستران هزاره

جدیدترین گزارش ها در ارتباط با مالیات وصول شده از منابع مختلف نشان می ‌دهد که میزان مالیات دریافت شده از مالکان خانه های خالی در هشت ماه سال جاری در مقایسه با هفت ماه سال جاری افزایش چندانی نداشته است اما نسبت به شش ماه نخست سال 1401 حدود سه برابر شده است. در ادامه این خبر با مجله هزاره همراه شوید.

آمار خانه های خالی

بر اساس آخرین اخبار شناسایی خانه‌ های خالی که بر اساس قانون مالیات خانه‌ های خالی مصوب آذرماه سال گذشته، مشمول مالیات شده‌اند؛  با موفقیت چندانی روبرو نبوده است، اما همچنان این خانه ‌ها یکی از منابع درآمدی مالیاتی دولت به شمار می روند. بر اساس قانون مالیات خانه های خالی، اگر واحد مسکونی در شهرهای بالای 100 هزار نفر بیش از 120 روز خالی از سکنه باشد، مشمول مالیات می ‌شود و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح ضرایب سال اول معادل شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم معادل 12 برابر مالیات متعلقه و سال سوم به بعد معادل 18 برابر مالیات متعلقه خواهد شد.

کار شناسایی خانه های خالی بر عهده وزارت راه و شهرسازی است که از طریق سامانه املاک و اسکان گذاشته شده است که این وزارتخانه با راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان نسبت به ثبت اطلاعات سکونتی افراد اقدام کرد و کسانی که در مهلت تعیین شده نتوانستند این اطلاعات را ثبت کنند، خانه آن‌ها به عنوان خاله خالی به سازمان امور مالیاتی از سوی وزارت راه و شهرسازی معرفی شده است.

با این وجود این گونه به نظر می رسد که روند دریافت مالیات از خانه های خالی با موفقیت چندانی روبرو نبوده است. داوود منظور، رییس سازمان امور مالیاتی نیز اخیرا اعلام کرده است با خود اظهاری نمی ‌توان خانه ‌های خالی را به درستی شناسایی کرد.

بر اساس اظهارات رییس سازمان امور مالیاتی، تا به امروز، 520 هزار رکورد خانه خالی توسط وزارت راه و شهرسازی ثبت شده است که از این میزان 216 اعتراض به این فرایند صورت گرفته است که همگی وارد بوده است.

با همه این احوال این مالیات این خانه ها همچنان یکی از پایه های درآمدی دولت به شمار می رود. به صورتی که درآمد حاصل از مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه در شش ماه نخست سال جاری، 485 میلیون تومان بود که در هفت ماه سال جاری به یک میلیارد و 402 میلیون تومان رسیده است.

آمار و ارقام 8 ماهه نیز نشان دهنده آن است که میزان مالیات دریافت شده از این خانه های به عدد یک میلیارد و 438 میلیون تومان رسیده است.

پیشنهاد مطالعه : اگر به دنبال مناقصات جدید هستید « مناقصه های ساختمان » را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

موسسه کوثر یک موسسه مالی و اعتباری است که وابسته به وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح است. افتتاح اولین شعبه صندوق پس ‌انداز قرض‌الحسنه کوثر در سال 1387 و اخذ موافقت اصولی موسسه اعتباری از بانک مرکزی در تاریخ 88/9/2 صورت گرفته است. پس از آن و در سال 1389 بر اساس تصمیم موسسین به توسعه فعالیت از صندوق قرض ‌الحسنه به موسسه اعتباری انجام شد و اولین شعبه موسسه اعتباری کوثر در سال  1390افتتاح شد. این موسسه از  از اردیبهشت ماه سال 93 به شبکه بانکی شتاب متصل شد.

براساس اطلاعیه بانک مرکزی ایران در تاریخ 11 اسفند 1397 بانکر‌های انصار، قوامین، حکمت ایرانیان، مهر اقتصاد و مؤسسه اعتباری کوثر در بانک سپه ادغام شدند. در تاریخ 5 آذر 1399 مؤسسه اعتباری کوثر به‌ صورت کامل و رسمی بعد از برگزاری مجمع انحلال و ادغام، در بانک سپه به عنوان مهم ‌ترین بانک دولتی و ملی کشور و بزرگترین بانک خاورمیانه و جهان اسلام ادغام شد. در ادامه با مجله هزاره همراه شوید.

تاریخچه موسسه کوثر

موسسه مالی اعتباری کوثر همانطور که گفتیم وابسته به وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح بود به همین دلیل هم بنیاد تعاون وزارت دفاع متولی پیگیری تشکیل مؤسسه شد و با پیگیری ‌های انجام شده در سال 1388 موافقت اصولی تأسیس مؤسسه با عنوان کوثر انجام شد و در بهمن 1389 با تغییر نگرش مؤسسین و تأیید نظریه گسترش سریع مؤسسه مبلغ قدرالسهم 750 میلیارد ریالی به حساب بانک مرکزی واریز و روند گسترش فعالیت‌ ها از بعد کمی و کیفی آغاز شد. به صورتی که تا پایان سال 1392 حدود 350 شعبه فعال در سراسر کشور دایر شد. در بهمن ماه سال 1391 مؤسسه قرض ‌الحسنه جوانان خیر در موسسه  اعتباری کوثر ادغام شد.

دستاوردهای موسسه کوثر

• دریافت جایزه ملی مدیریت در سال 1391
• افزایش شبکه شعب به تعداد 350 شعبه
• جذب و بکارگیری 1040 نفر نیروی تحصیلکرده
• افزایش 318 درصدی منابع نسبت به سال گذشته
• اخذ مجوز پذیره ‌نویسی در سازمان بورس اوراق بهادار

معاملات موسسه کوثر

موسسه کوثر اقدام به برگزاری انواع مناقصات و مزایدات کرده است یا خود این شرکت در انواع این فرایندها شرکت کرده است. این فرایندها با اعلام سازمان برگزار کننده مزایده یعنی موسسه مالی و اعتباری کوثر شروع شده و در روزنامه های کثیرالانتشار یا وب سایت های اطلاع رسانی این آگهی ها مانند وب سایت هزاره، منتشر می شود. سپس متقاضیان با ارائه اسناد و مدارک مورد نیاز وارد فرایند رقابتی  شده و در صورتی که بالاترین قیمت را نسبت به رقبا ارائه بدهند، برنده مزایده خواهند بود. مزایده این موسسه مالی عمدتا در حوزه هایی مانند مزایده فروش اموال منقول و غیر منقول و غیره مانند فروش خودرو، ملک و غیره بوده است.

پیشنهاد مطالعه : اگر به دنبال مناقصات جدید هستید « مناقصه های امروز » را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

آمارهای رسمی بانک مرکزی نشان دهنده رشد 6.7 درصدی قیمت مسکن در آبان ما در مقایسه با مهر ماه است و بر اساس اعلام عضو اتحادیه املاک کشور بازار مسکن در حال حاضر در وضعیت رکود تورمی به سر می برد. در ادامه این خبر با مجله هزاره همراه شوید.

رکود تورمی مسکن

جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، در آبان ‌ماه نشان می دهد که  هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران، به طور میانگین 46 میلیون و 700 هزار تومان خرید و فروش شده است که در مقایسه با مهرماه رشد 6.7 درصدی را نشان می‌ دهد؛ ثبت این عدد در آبان ‌ماه به معنای افزایش 46 درصدی متوسط قیمت مسکن در مقایسه با آبان ‌ماه سال گذشته است.

علاوه بر این، در زمینه خرید و فروش مسکن هم با رشد 47.8 درصدی روبرو بوده ایم. به صورتی که آخرین آمار نشا ن داده در آبان ‌ماه 8 هزار و 5 واحد مسکونی در شهر تهران معامله شده است. با این وجود حسن لطفی،  عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور در این زمینه اعلام کرده است که میزان خرید و فروش مسکن در نیمه دوم سال با کاهش شدیدی روبرو بوده است و در حال حاضر بازار در شرایط رکود تورمی به سر می برد.

یکی دیگر از مشاوران املاک نیز در این زمینه اعلام کرده است که در منطقه 12 از هفته گذشته قیمت مسکن  بین    2 تا 3 میلیون تومان در هر متر مربع افزایش یافته است که این مساله موجب  خلوت تر شدن مغازه های مشاوران املاک شده است.

بنابر اعلام مشاوران املاک همیشه در نیمه دوم سال میزان معاملات کمتر از نیمه اول سال است اما با این وجود در طی چند هفته گذشته میزان معاملات با رکود به مراتب بیشتری روبرو شده است. تحقیقات دیگر از بازار مسکن حکایت از آن دارد که در آبان ‌ماه همچنان واحدهای نوساز با عمر تا 5 سال ساخت، پرطرفدارترین بخش بازار  بوده‌ است. سهم این دست از واحدهای مسکونی در مهرماه، 28.6 درصد از کل بازار بوده و در آبان ‌ماه نیز با تغییری اندک به 28.4 درصد رسیده است.

در گزارش بانک مرکزی نیز اعلام شده است که استقبال خریداران از واحدهای نوساز در آبان ماه در مقایسه با مهر ماه کاهش 0.2 درصدی داشته است. این تغییر در مقایسه با مدت زمان مشابه سال گذشته منفی 3.6 درصد بوده است.

گزارش بانک مرکزی همچنین نشان دهنده آن است که در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 95 میلیون و 110 هزار تومان به منطقه 1 و کمترین آن با 23 میلیون تومان به منطقه 18 مربوط می شود. این  ارقام  نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 30.7 و 59 درصد افزایش را نشان می ‌دهند.

آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد که بازار مسکن در حال حاضر نیازمند تولید و عرضه مسکن است و این کار می تواند بر قیمت ها تاثیر گذار باشد. بنابراین دولت باید در چنین شرایطی برنامه ای مناسب در ارتباط با کنترل قیمت و تنظیم بازار ارائه کند تا بازار مسکن آرامش بیشتری را تجربه کند.

پیشنهاد مطالعه : اگر به دنبال مناقصات جدید هستید « مناقصه های خدمات مربوط به ساختمان » را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

ورق های آهنی از محصولات بسیار پرکاربردی هستند که از صنعت ساختمان تا خودروسازی از آنها استفاده می کنند. ورق های آهنی از فلزات مختلفی از جمله مس، آلومینیوم، آهنی و غیره تولید می شوند. در این میان نوعی از ورق ها وجود دارند که در ساخت ناوها، زیردریایی ها و کشتی های تفریحی و نظامی به کار برده می شوند که به آنها ورق دریایی گفته می شود. ورق های دریایی در انواع گریدهای مختلف تولید می شوند که دارای خواص متنوعی هستند. در واقع ورقی است که برای کف عرشه، بدنه انواع کشتی ها، قایق های بزرگ، عرشه ها و غیره استفاده می شود.

 این ورق نوعی ورق نورد گرم است که دارای خاصیت جوش پذیری و استحکام بالایی است همچنین در برابر مواد شیمیایی، آب شور دریا و خوردگی مقاوم هستند. در ادامه این مقاله با معرفی بیشتر آنها با مجله هزاره همراه شوید.

مزایای استفاده از ورق دریایی

ورق های دریایی دارای مزایای متعددی به شرح زیر هستند:

• ورق های دریایی بسیار در برابر خوردگی و ضربه مقاوم هستند.
• جوش و برش پذیری بالای ورق های دریایی باعث شده است ساخت بهتری و کم هزینه ای داشته باشند.
• به علت ضخامت کم ورق های دریایی، بسیار سبک وزن هستند.

انواع ورق دریایی:

ورق دریایی A36 :

این نوع پرکاربردترین ورق آلیاژ دریایی ورق A36  است که جز ورق های نورد گرم دید و فولادی کم کربن (کمتر از 0.3% وزنی کربن) است. ورق A36 در عملیات ماشین کاری، جوش کاری و فرم پذیری استفاده می شود و به دلیل میزان کم کربن، به راحتی شکل داده شده و انعطاف بسیار زیادی دارد.

ورق دریایی GL-A :

این ورق بالاترین کیفیت را در میان ورق های دریایی دارد. تنها کاربرد این ورق در صنایع کشتی سازی و زیردریایی سازی است و به شدت در برابر خوردگی در محیط آب شور مقاوم است.

ورق دریایی LR-A :

مدل LR-A دارای چند دسته LR،  LR AH40،  AH32 و LR AH36 است و با توجه به جوش پذیری و برش پذیری مناسب توانسته هزینه های ساخت را پایین آورده  و در هزینه ها صرفه جویی بسیاری کند.

مناقصات و مزایدات ورق دریایی

ورق های مورد نیاز صنعت در داخل کشور با دو روش تامین می شود. یک، ورق دریایی وارداتی که در کارخانه های دانکوک کره، هیونداری کره، اورال استیل روسیه، دوفرکو بلژیک، ایلیچ اکراین تولید می شود  و همچنین ورق های دریایی تولیدی کارخانه های داخل ایران شامل فولاد اکسین خوزستان و فولاد مبارکه اصفهان است.

در ارتباط با انواع ورق دریایی، مناقصات و مزایدات متنوعی برگزار می شود. در فرایند مناقصه سازمانی که بهترین پیشنهاد قیمت و بالاترین کیفیت را ارائه بدهد برنده مناقصه خواهد بود و در مزایده کسی که بیشترین قیمت را پیشنهاد کند، برنده است. سازمان هایی که در جریان فعالیت های خود، نیاز بهاین کالا دارند اقدام به شرکت در مزایدات نهادهایی  می کنند که  این تجهیزات را در اختیار دارند و این تجهیزات را به مزایده می گذارند. این معاملات در زمینه هایی مانند مزایده فروش اقلام دریایی مانند ورق دریایی نو و کارکرده، مناقصه خرید مقداری از این ورق ها و غیره برگزار می شود.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مزایدات جدید هستید « مزایده تجهیزات دریایی» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

گروه خودروسازی سایپا، که امروز برای دومین هفته متوالی طرح فروش فوق ‌العاده دو محصول وانت 151 و کوییک پلاس اتوماتیک را اجرایی کرده است؛ قیمت این محصولات را نسبت به عرضه ‌های قبلی آن ها افزایش داده است. در ادامه این خبر با مجله هزاره همراه شوید.

افزایش قیمت سایپا در چند محصول

سایپا در این زمینه با تاکید بر اینکه وانت ‌ها مشمول قیمت‌ های مصوب نمی شوند؛ اعلام کرده است که این گروه خودروسازی مجوز افزایش قیمت سایپا چند محصول خود را دریافت کرده است.

در هفته گذشته، گروه خودروسازی سایپا طرح پیش ‌فروش چهار محصول خود را در قالب طرح‌ های ویژه متقاضیان عادی و طرح حمایت از قانون جوانی جمعیت شروع کرده بود. در این زمینه مبلغ پیش ‌پرداخت وانت   151 که تا طرح ویژه آبان ماه با پیش ‌پرداخت 80 میلیون و 372 هزار تومان عرضه شده بود، در این مرحله مبلغ علی ‌الحساب 84 میلیون و 935 هزار و 500 در نظر گرفته شده است.

در حال حاضر  گروه خودروسازی سایپا از صبح امروز (شنبه 19 آذرماه)، طرح فروش فوق‌العاده دو محصول کوییک پلاس اتوماتیک‌ و سایپا 151 SE با موتور M13 را با قیمت قطعی و موعد تحویل حداکثر 90 روزه شروع کرده است.

در این ارتباط نکته مهم آن است که در کنار افزایش مبلغ پیش‌پرداخت وانت 151 در طرح پیش‌فروش اخیر، قیمت قطعی این محصول و قیمت کوییک پلاس اتوماتیک در طرح جاری با افزایش قیمت همراه شده است.

در طرح ویژه آبان ماه سایپا که هر دو این محصول عرضه شده بودند؛ وانت 151 با قیمت 160 میلیون و 745 هزار تومان و کوییک پلاس اتوماتیک با قیمت 278 میلیون و 40 هزار تومان عرضه شده بودند؛ در حال حاضر اما در طرح فروش فوق ‌العاده که از امروز آغاز شده است، این دو محصول به‌ترتیب با قیمت ‌های 169 میلیون و 871 هزار تومان (وانت 151) و 287 میلیون و 850 هزار تومان (کوییک پلاس اتوماتیک) عرضه شده‌ است.

بنابراین در مقایسه با آخرین مرتبه ای که این محصول فروخته شده است؛ وانت سایپا با 9 میلیون و 226 هزار تومان و کوییک پلاس اتوماتیک با 10 میلیون و 23 هزار تومان افزایش قیمت همراه شده است.

در حال حاضر گروه خودروسازی سایپا فروش فوق ‌العاده دو محصول کوییک‌ پلاس اتوماتیک و  با گیربکس معمولی و کوییک R با گیربکس معمولی در  رنگ سفید را با موعد تحویل حداکثر 90 روزه (خارج از فرآیند قرعه‌کشی) شروع کرده‌ است.

باید دقت داشته باشید که مهلت ثبت ‌نام برای متقاضیان عادی تا تکمیل ظرفیت محصولات و برای طرح مربوط به پیش ثبت ‌نام طرح قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (طرح ویژه مادران دارای دو فرزند) سه روز در نظر گرفته شده است.

افراد متقاضی می ‌توانند از ساعت 11 صبح امروز (شنبه) با مراجعه به سایت فروش گروه خودروسازی سایپا به نشانی اینترنتی saipa.iranecar.com برای ثبت نام خودرو اقدام کنند.

در طرحی که مخصوص مادران است؛ پیش‌ثبت ‌نام انجام می شود و پس از تایید مادران حائز شرایط امکان ثبت ‌نام مادران دارای حداقل دو فرزند که فرزند دوم به‌ بعد آن‌ها از تاریخ 19 آبان ماه 1400 به بعد به‌ دنیا آمده باشد امکان ثبت ‌نام نهایی فراهم شده و واریز وجه آن امکان پذیر است.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مناقصات جدید هستید « مناقصه های شرکت سایپا » را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.